合肥完善住房公积金贷款政策9月7日正式实施

为了保证住房公积金健康可持续发展，最大限度发挥公积金住房保障功能，市住房公积金管理中心日前出台了《关于完善我市住房公积金贷款政策的通知》，对部分贷款政策进行完善，完善后的新政将于9月7日正式实施。

完善后的公积金贷款新政将有三个方面的变化，不过贷款额度还是和原来一样，单职工45万 、双职工55万 。

此前，在公积金贷款额度方面，我市一直采用借款人夫妻双方“计缴住房公积金月工资收入之和×12个月×还款能力系数×实际可贷年限”的计算方式，而下月实施的《关于完善我市住房公积金贷款政策的通知》中明确，贷款额度实行与职工还款能力和缴存余额的双挂钩。贷款额度在不高于合肥市规定的最高贷款额度内，采用新的计算方式，即借款人公积金账户缴存余额×缴存时间倍数+借款人配偶公积金账户缴存余额×缴存时间倍数。

连续缴存住房公积金在1年以内（含1年），缴存时间倍数为10倍；连续缴存住房公积金在1年以上2年以内（含2年），缴存时间倍数为15倍；连续缴存住房公积金2年以上，缴存时间倍数为20倍。

同时，市住房公积金管理中心在完善贷款新政的过程中，考虑到低龄或低收入群体住房公积金贷款的保障需求，即余额不足一万元按照一万元计算。

公积金贷款政策变化的第二个方面，就是贷款最长期限也做出调整。完善后的政策规定，公积金贷款最长时限由20年调整为30年，但不得超过借款人法定退休年龄后5年。

而公积金贷款变化的第三个方面，则是婚姻状况的变化不影响公积金贷款次数的认定。

婚前公积金贷款次数在婚后合并记入家庭贷款次数，婚姻关系存续期间家庭的公积金贷款次数在婚姻关系结束后分别记入当事人贷款次数。这意味着，夫妻离婚后公积金使用情况也将影响公积金贷款认定。

需要注意的是，由原先的公积金贷款政策到完善后的新政，有一个过渡期，即8月8日至9月6日，在此期间，市民可自行选择原贷款政策或新政策。9月7号当天和之后办理网签备案的，全部按新政策执行。

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