[公积金贷款能贷多少]2019年武汉公积金贷款能贷多少？

　　买房如果能用公积金贷款

　　利息要比商贷少不少

　　那么在武汉

　　公积金贷款政策是怎样的呢

　　下面为您详细介绍

　　01

　　什么人可以申请公积金贷款?

　　凡在武汉住房公积金管理中心(以下简称"公积金中心")按时连续足额缴存住房公积金达6个月(职工个人住房公积金缴存账户开户时间距贷款申请时间满180天，缴存账户状态正常，按月连续缴存时间满6个月，不含补缴)及以上的职工，在购买自住住房时可申请公积金贷款或组合贷款。

　　02　　

　　贷款基本条件

　　1、借款人持有合法身份证件，且具有完全民事行为能力;

　　2、借款人及其配偶信用记录良好，符合公积金贷款审核标准;

　　3、有稳定的经济收入和按时归还公积金贷款本息的能力;

　　4、具有真实购房行为，且除住房商业贷款转公积金贷款外，该购房行为一般发生在一年以内;所购住房权属清晰、手续合法齐全且无法律纠纷;

　　5、无尚未还清的公积金贷款;

　　6、同意以所购住房进行贷款抵押，或以国债、银行定期存单、有价证券等公积金中心认可的方式提供担保。

　　03　

　　一手房公积金贷款

　　包括购买新建商品房、集资合作建房等自住住房贷款;购买酒店式公寓、公寓式酒店等以投资投机为主要目的的房屋，住房公积金贷款不予受理。

　　简单一句话，四十年产权产品，不能用公积金。

　　04　　

　　二手房公积金贷款

　　购买可上市交易的存量房(即二手房)贷款，房屋建成年限应在30年以内。所购住房必须为已办理了《房屋所有权证》、《土地使用权证》或《不动产权证书》的成套住房。

　　简单一句话，房龄太老，超过三十年，不能用公积金。

　　05　

　　商业性个人住房贷款转公积金贷款

　　住房公积金缴存职工将本人或配偶尚未结清的商业性个人住房贷款(不含组合贷款中商贷部分)转为公积金中心审核发放的公积金贷款。所购房屋应已办理《房屋所有权证》、《土地使用权证》或《不动产权证书》。

　　简单一句话，权证齐全，才能商转公，实际上也需要银行同意才行……

　　06

　　公积金贷款额度与比例

　　根据《武汉住房公积金管理中心关于优化住房公积金个人住房贷款政策的通知》(武公中规【2018】3号)精神,以及我市2018年12月31日住房公积金个人贷款率(82.61%)的实际情况，经研究决定，2019年上半年我市住房公积金个人住房贷款的最高贷款额度为：缴存职工家庭购买首套普通自住住房的，最高贷款额度为70万元;购买第二套改善性自住住房的，最高贷款额度为50万元。