抵押贷款与保单质押有什么不同？(保单质押有什么好处)

现在贷款已是习惯了，大到买房的按揭贷款，小到日常的信用贷款，都较为方便，尤其支付宝上的借呗与花呗等等，虽然还款的利息算来也不低，但确实让百姓能随时花到未来的钱了，还不用抵押，当然信用必须过关。

对于中小企业来说，资金运用较大，贷款更是维持经营与扩大规模的方式，那么，抵押贷款与保单质押到底有什么不同呢？

《民法典》第394条【抵押权的定义】为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。

白话解读：

向别人借款，为了保证出借人的资金安全，则将自己的房子抵押在别人名下，若到期不能偿还，则通过法院拍卖房子来还钱。

目前，民间借贷的主要形式就是抵押贷款。基本都是以房子作为抵押物，当然以私家车作抵押也常见，只是额度有限。

尤其是中小企业主，融资渠道有限，且银行门槛较高，所以在民间进行房屋抵押贷款是较为流行的方式，但是真正操作起来，也是有些繁琐的。

比如要通过中介找到愿意出借的人，然后夫妻到场签合同、查双方征信、银行流水、是否涉案、有无担保等等，若是单身还需提供离婚证明或单身证明，总之，会将你的一切信息查了个遍，感觉相当不好。

并且，中介的收费较高，另外民间借贷的利息也很高，现在政策规定月利息不高于1.28%，那么年化就是15.36%，而银行贷款的年化利息在4%~7%左右，比民间借贷低太多了！

那么，有没有更方便的融资渠道呢？其实是有的，关键在于在盈利能力强的时候，在一味买房外是否还配置了相应的金融资产，比如大额年金险，若真的想要贷款时，则只需保单质押即可轻松实现，甚至只需自己在手机上操作一下便可实时到账了！

比传统抵押贷款好在哪里呢？

• 不用房子抵押；
  

• 不用查询任何个人隐秘信息，如征信，婚姻等；

• 贷款利息低，通常在5%以内；

• 操作简便，随借随还，且保单原来的增值完全不受影响。

  
  

综上所述，利用保单贷款即可方便地解决日常的融资问题，而在现阶段，房产已不具备持续增值的动力，随着房产税的日益临近，及“房住不炒”的政策监管下，年金险则体现出了政策稳定、持续增值、变现灵活的优势，同时也具备了财产定向传承的功能！