房产税会降房价吗?房产税对老百姓有什么影响?

给你讲个鬼故事：房产税降房价

鬼故事，想听又害怕，明知道不存在，但又搞得气氛很紧张，过程中和事后想起来能吓死自己，其实心里非常清楚：鬼根本不存在，故事跟自己一毛钱的关系都没有。

1.房产税，老百姓是过客

1）为什么要出台房产税？

习近平总书记已经给了答案。

《求是》杂志发表习近平总书记重要文章《扎实推动共同富裕》，文章在“加强对高收入的规范和调节”中提到“要积极稳妥推进房地产税立法和改革，做好试点工作”。

这说明：房产税是用来调节高收入的。画重点，是用来调节高收入的。

同时，文章在“着力扩大中等收入群体规模”中提到“要增加城乡居民住房、农村土地、金融资产等各类财产性收入”。

这说明：鼓励中产阶级住房等各类财产性收入。

什么是财产性收入？ 百度百科：财产性收入的定义是指家庭或者企业通过其所拥有的动产、不动产等，所获得的收入。简单粗暴理解下，就是利用动产、不动产而产生出租、出售等增值收入。

通读总书记全文，用大白话解释一下：鼓励普通城乡居民享有住房出租、出售收益，通过房产税规范和调节高收入群体在住房出租出售等方面的收益，避免贫富差距悬殊、阶层固化。

2）房产税对老百姓几乎没影响

房产税是来打击“房多多”“房爹爹”等持有大量房产的高收入群体的，同时中央还希望中产阶级享受住房收益，一套也享受不了什么收益啊？所以结论就出来了：

A.非豪宅二套及以下，预测肯定不征房产税。

B.三套及以上肯定要征房产税。

C.豪宅，无论是从面积认定还是总价认定，必征。

D.累计税率，面积越大套数越多，税率越高。

E.试点从“贫富分化”大的城市开始。

没有三套没有豪宅的老百姓是过客，听个鬼故事，看看热闹就好！

2.房产税不降房价

也许会让很多人失望，增税只会加大投资成本，降低投资预期，降房价根本不会，降“炒房”的温也许还行。

看看美国、英国、日本房产税实施多年的国家，该涨还涨，该跌还跌。

房地产是类金融投资品，货币总量、利率、信贷政策是决定价格涨跌的核心，各种税包括房地产税，今天不是明天也不能决定房价涨跌。

上海、重庆也实施房产税很多年了，长期看，对房价几乎没作用。

3.我们平头老百姓怎么办？还等着抄底呢！

1）住宅逻辑已变

总书记的文章中提到“要强化行业发展的协调性，加快垄断行业改革，推动金融、房地产同实体经济协调发展”。

推动金融、房地产同实体经济协调发展，这说明房地产已经定性是“非实体经济”，“协调发展”说明高利润高杠杆时代已经过去，房价恢复理性是必然。

中央现在完全有能力控制每一个城市的房价涨幅，从金融、信贷、二手房指导价、去中介、租金指导价等方面，再加上今后必定会实现的房产大数据全国联网，所以结论就是：

以后买房不再会有暴利，跟干实体收益差不多。

2）有能力判断底部的，可以抄

有专业能力判断所在城市价格底部的，可以抄底，需要提醒的是抄大户型、套数抄多了，租金指导价、二手房指导价未来会让你跟受伤。

刚需刚改，只要认为价格合适，该买就买，不超两套非豪宅，放心购买！

想投资，又判断不了价格底部的，建议放弃。投资地产未来一定会收益跟干实体差不多，即时变现能力还差，不一定适合老百姓。

观点不一定对，独立思考最重要！