在现实生活中，不少购房者都会办理房屋抵押贷款，以便更好地解决自己的麻烦事情！只是，房屋抵押贷款可是一件十分专业的事情，也可以说是一件非常花钱的事情，毕竟贷款利率看可不低呀！如果你对房屋抵押贷款存在一些认知误区，那你可就要吃大亏了！在此，关于房屋抵押贷款的5大误区，90%的人都对最后一个深信不疑！
产权有问题
误区1、产权有问题也没事
有些购房者认为，只要房子价值足够高，即便产权有问题，那也可以办理抵押贷款！其实不然！当你获得银行贷款后，若没钱还贷了，那么存在产权纠纷的房子到底应该属于谁呢？如果银行无法拿到房子，那损失可就大了！为了规避这种风险，银行都会要求借款人提供产权明确的房子进行抵押贷款！因此，大家在办理房屋抵押贷款时，最好选择那些产权明确的房子，可别选择那些存在产权纠纷的房子。
误区2、抵押后就没地方住
房屋抵押给银行以后，自己是不是就没地方住了呢？其实不然！即便你把房子抵押给了银行，还是享有房屋的使用权。除非你多次逾期还贷，甚至是拒不还贷，那银行才会向法院申请拍卖你的房子。这中间至少要花费1年左右的时间！其实，只要你按时还贷，在还清贷款以后，房子就是你的了！
无法抵押
误区3、上市交易的房子都可抵押
你以为可上市交易的房子就一定可以办理抵押贷款吗？这可是大错特错的！首先，商铺、办公楼等这些类型的房子，那可是一概不贷款的。其次，小产权房等没有房产证的房子，也是无法办理抵押贷款的；最后，如果房子被法院查封了，即便是法拍房，那只能全款购买，也是无法贷款的！所以，大家在办理房屋抵押贷款时，最好先与贷款银行咨询了解一下，以免白费功夫了！
误区4、评估值越高越好
在办理房屋抵押贷款时，为了可以多获得一些银行贷款，有些人就会有意提高自己的房屋评估值。殊不知，你的这种行为可是涉嫌骗贷的，一经发现，你可就要“吃牢饭”了！所以，大家在进行房屋评估时，最好实事求是，可别动歪心思！
抵押贷款
误区5、只能抵押自己名下的房子
很多人由于本人名下没有房产，进而打消了房屋抵押贷款申请的念头。可事实上，按照房产抵押贷款政策的规定，只要征得房屋所有人的同意，借款人用他人名下的房产申请贷款也未尝不可。
房屋抵押贷款的误区实在太多了，如果你无法走出来，那你可就要吃大亏了！
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