万科企业报表数据一览 万科a股票为什么还不涨

公司始终坚持为普通人提供好产品、好服务，坚持与城市同步发展、与客户同步发展 的两条主线。近年来，公司在巩固住宅开发和物业服务业务固有优势的基础上，积极拓展 业务版图，已进入商业开发和运营、租赁住宅、物流仓储服务、标准办公与产业园、酒店 与度假、教育、食品等领域，为更好地服务人民美好生活需要、实现可持续发展奠定了良 好基础。

1、资产质量和估值

公司资产质量属于非常优秀的水平，净资产收益一直在20%上下波动，近几年公司净资产2020年净资产收益率20%，较之前几年明显下降。

公司估值一直不算贵，市盈率长期在10倍以下。

2、资产负债表

资产端，公司占比最大的资产是存货10021亿。

其次是现金类资产2817亿、长期股权投资1419亿。

负债端，公司占比最大的负债是预收类款项6317亿，主要是未交付的预收房款。

有息负债2007亿，小于现金类资产2817亿，公司现金流充足。

公司营运净资产在零上下波动，说明公司在产业链上议价能力一般。

3、利润表

近几年公司收入和净利润增速在行业内属于较低水平，2020年公司净利润增速只有个位数。

公司税前利润分布，主营业务利润占比70%以上，2014年后，每年都有金额较大的投资收益。

公司毛利率长期在30%上下波动，净利润率长期在10%以上，近两年净利润率持续下降。

4、现金流量表

公司金额较大的现金流科目主要是主营业务收到的现金、吸收投资收到的现金，偿还有息负债的现金、分红的现金流出。

由于公司有大量的少数股东权益，现金流量表比较乱，难以进行梳理。

公司每年拿出净利润30%作为分红。

5、未来展望

公司披露了2021年新开工面积和预计竣工面积数据，开工面积同比下降30%、竣工面积同比增长6%+。

2021年，本集团现有项目预计新开工面积 3,148.4万平方米；预计项目竣工面积 3,587.5万平方米。