个人北交所开户条件是什么?北交所公募REITs基金有投资机会吗？

今天，北交所敲钟开市，有点火爆哇......

截至收盘，10只新股平均较发行价上涨199.80%。N同心大涨493.67%，N大地、N志晟、N晶赛涨幅均超200%。

数据来源：wind

如果你有点眼红，先冷静一下。

个人投资者想参与北交所，需要满足2个条件：

首先，需要具备24个月以上的证券交易经验；

其次，申请权限开通前20个交易日的日均资产，不低于50万元。

这样的门槛其实也是保护个人投资者的一种方式。

北交所新股首日不设涨跌幅，盘中股票价格较当日开盘价上涨或下跌达到或超过30%、60%的，股票盘中临时停牌10分钟；精选层平移为北交所的，当日股票交易实施30%的涨跌幅限制。

这个波动还是非常大的，所以如果个人资金量一般，投资经历少，就不用凑这个热闹啦。

今天是北交所开市第一天，热度很高，之后应该会有所降温，建议投资者理性参与。

如果看好北交所上市的企业，但不知道怎么投资，也可以借道基金参与?「北交所」官宣！有哪些投资机会可以抓住？

下面我们来看看最新一些值得关注的热点。

1、第二批公募REITs来了

继今年5月份第一批公募REITs发行后，第二批产品也在路上了。分别是：

• 建信中关村产业园

• 华夏越秀高速公路

• 华夏中国交建高速公路

• 国泰君安临港东久智能制造产业园

其中前2个已获得证监会发行批文，预计很快会进入发行期。

今年6月21日，首批9只公募REITs正式上市交易。截至11月15日，首批公募REITs在二级市场的整体表现不一。

首批公募REITs上市以来涨跌幅

数据来源：豆妹整理，截至20211115

涨幅最好的是中航首钢绿能REIT，达到32.07%；其次是富国首创水务REIT，上市以来上涨26.65%；表现最差的是平安广州广河REIT，自上市以来下跌了0.02%。

豆妹提醒：上述部分产品在二级市场涨幅可观，不过绝大多数处于溢价状态，要注意高溢价回落的风险。

公募REITs与其他常见投资品的相关性较低，也具有一定的固收属性，比较适合追求长期稳定投资收益的稳健型投资者，也比较适合长期目标资金的配置，比如养老。对这类产品感兴趣的豆友，可以在深入了解后考虑是否投资。

2、基金年底排名赛在即，这个风险要留意

从2019年起，北上深三地都有基金公司将年度业绩考核提前到11月底，再加上最近几年都是公募基金的大年，从此11月底都不再平静。

按照以往的说法，表现好的基金会在11月底，卖出持仓中获利较好的股票，以获得更确定的净值表现，争取更好的排名。

11月即将进入后半月，今年以来业绩较好的基金是否会有所动作，大家不妨关注一下。