明明还沉浸在2021年的欢笑中，却马上就要迎来新的一年了。回望过去的一年时间里，很多人都认为这是楼市进入转折的一年。其实原因也很简单，相比于2020年的楼市高速增长，如今的楼市已经出现了下降的情况，上半年与下半年也形成了明显的对比。随着国家对楼市不断的调控，房价终于迎来了下跌。
我们明显感受到了“房子是用来住的，而不是用来炒的”这句话的真正含义。随着房价泡沫的不断消失，2021年的楼市也发生了新的变化。
第一是调控力度，相比于以前针对炒房问题的调控，如今的楼市却开始了金融层面的调控。比如说银行出台的“限贷令”，直接控制了买房的资金投入。
第二是房价的走势，从2021年下半年开始，房价就从不断上涨转变成了基本下跌。而根据国家统计局公布的数据来看，我国的房间已经基本下跌到了两年前的价格，最后就是网友们一直关注的“房产税”，终于有眉目了！
每到年末的时候，很多机构都会发布一些数据，既可以用来总结楼市的变化，还可以预判未来的发展趋势。而央媒经济日报就曾在短短五天内，四次发文提到了房地产市场。
经济日报曾提到过恒大发布的一个公告，恒大表示不确定自己是否还拥有足够的资金来继续履行负债责任，而且它将无法再继续履行两亿多美元的担保债务履约责任。而这条公告明显表示了，恒大整个房地产界的龙头企业要不行了。不过好在，恒大的失利对市场并没有造成什么影响，而对于时刻关注着房地产业的购房者来说，也没有受到任何损失。
之后，经济日报还再次发文表示，这次的恒大风险事件，只是市场经济中的个别案件，虽然没有对市场造成影响，但其他的房地产企业应该引以为戒，同时，央媒再次强调了我国楼市调控的主要方向，还是以稳定为主，在平稳发展中维护市场的经济发展和购房者的合法权益。
不过恒大事件也再一次证明了“三道红线”的重要性，毕竟“高融资、高负债、高杠杆”是很多房地产企业的共同弊端。在过去房价持续上涨的几年里，很多房地产公司看到了商机，于是不断投资建房，甚至不惜贷款来买地建房。
可这就导致房地产业的泡沫经济越来越严重，也使得房地产公司的资金链十分脆弱，一旦出现问题，会对房地产业造成不可磨灭的伤害，同时也会使得很多负债累累的房地产公司一夜之间全部破产。
正是为了防止这一系列金融问题的出现，国家又针对性的颁布了对房企负债指标的限制。就目前的情况来看，房价的走势已经明朗，未来的房价不会大幅度上涨，也不会大幅度下跌，而是会在平稳过渡中实现房价的正常价格，让居民住房不再成为困难！
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